土地の大きさはいかがしましょう？
どうも、みなさんこんにちは。
カナルホームの小島です。
土地探しする上で多くの方が気にするのが土地の大きさです。
みなさん、何坪欲しいでしょうか？
いきなり、聞かれても
「大きいに越したことはない」
なんて思うのではないでしょうか？
もちろん広い土地の方が
車がたくさんとめれたり
庭がつくれたり
メリットはたくさんあります。
しかし、気を付けないといけないのが
大きい土地ほど購入金額が高くなったり
庭が広すぎるせいで草抜きが大変になったり
と意外とデメリットもありますよね
なので重要なのが
必要最小の大きさを知ることです。
では、必要最小の土地の大きさはどれぐらいなのかですが
- 建物大きさ
- 駐車台数
- 庭の大きさ
基本的にこの3点の最小サイズを考えていくと分かります。
①建物の大きさ
総2階建て（1階と2階の大きさが同じ）で延床面積30坪のお家ですと、1階+2階で30坪なので地面に接する1階部分は15坪です。
②駐車台数
一般的な乗用車ですと横幅3ｍ×奥行き6ｍが1台分の駐車スペースになります。
これを坪にすると約5.5坪です。
なので、2台分なら約11坪、3台分なら約16.5坪が必要ということになります。
③庭の大きさ
こちらは庭でどんなことをしたいかによって大きく変わります。
例えばお子様用のプールが置きたい場合ですと、約2坪分ご用意できれば大丈夫かなと思います。
これで3点の大きさが決まりましたが、注意するのが家の周りにもスペースが必要とのことです。
みなさん、お隣さんと家がくっついているお家は困りますよね？
そのため土地の境界から少し離して家を建てるのが一般的です。
そこの大きさが約10坪必要らしいです。
意外と必要ですね。。。
結果的に、総2階建てで30坪のお家を建てて、駐車台数が2台分、お庭を無しが入る土地の大きさは、
15坪+11坪+0坪+10坪＝36坪
が必要最小の大きさになります。
意外と小さいと思いませんか？
もちろんこれが最小のサイズなので、大きくすることはもちろん大丈夫です。
しかし、最小が36坪と聞くと60坪がとても大きく感じてしまいますよね？
カナルホームの土地探しはこんな話を聞きながら、予算オーバーもなく十分な大きさの土地を提案しておりますので、土地探しでお悩みの方はぜひカナルホームに一度足を運んでみてはどうでしょうか？
