お家づくりで見落としがち！造成工事ってなに？

こんにちは、カナルホームの中野です！

まだまだ暑い日が続いていますね！

今日は意外と見落としがちな造成工事についてお話しします！

家づくりというと、多くの方が間取りやデザイン、建物の仕様に目を向けがちですよね。

でも実は、家を建てる前の「土地を整える工事＝造成工事」に目を向けることがとても大切！特に土地に高低差がある場合、後々〇百万円と費用がかかってしまうこともあります…

1. 造成工事ってなに？

造成工事とは、家を建てられるように土地を整える工事のこと。例えば、土地の高さをそろえたり、地盤を固めたり、土が崩れないようにコンクリートの壁（擁壁）をつくったりします！いわば家づくりの「下準備」であり、見えない部分ですがとても重要です。

2. 高低差があるとどうなる？

• 擁壁工事が必要になることも：隣の土地や道路との間に高低差があると、安全のために擁壁をつくる必要があります。これが数百万円かかることも珍しくありません。
• 土を動かす費用が増える：土地を平らにするために土を運び出したり、逆に持ち込んだりすると、その量や距離によって費用が大きく変わります。
• 排水の工事が必要になる場合も：高低差によって雨水の流れ方が変わり、水はけをよくするための工事が追加されることもあります。

3. どうして諸費用が変わるの？

一見すると同じ広さの土地でも、平らな土地と高低差のある土地ではかかる工事がまったく違います。建物本体の金額が同じでも、造成工事に数百万円かかれば総予算は大きく変わります。だからこそ「土地の価格が安い！」と思っても、造成費用を含めて考えることが大切です。

4. 事前に確認したいポイント

• 現地を必ず見てみる：図面や写真だけでなく、実際に土地を見て高低差をチェックしましょう。
• 不動産会社や建築会社に相談：造成工事にどのくらい費用がかかりそうか、早めに概算を出してもらうと安心です。

まとめ

造成工事は表からは見えにくい部分ですが、家づくりの安全性や予算に直結する重要な工事です！

特に高低差がある土地は想像以上にお金がかかることも。建物のことだけでなく「土地を整えるための費用」にも目を向けることが、失敗しない家づくりのポイントです！

弊社では自社の不動産部門もありますので、土地に関してもわからないことやご不安ごとがあればぜひご相談ください✨